2020-07-03
江西快3 格力地产8连涨引关注,主业“滑铁卢”,借重组珠海免税可否破局

近日,主业“不温不火”的格力地产(600185.SH)因跨界收购在资本市场火了一把,不息8个交易日涨停。

格力地产股价的敏捷上涨得好于5月22日发布的定添预案,拟收购珠海市免税企业集团有限公司(以下简称免税集团),该收购也使得格力地产在6月4日收到上海证券交易所《关于对格力地产股份有限公司发走股份及支展现金购买资产并召募配套资金暨相关交易预案新闻吐露的问询函》(以下简称“《问询函》”),《问询函》请求格力地产表明并添添交易方针和标的资产,表明本次重组完善后公司的发展战略和业务模式及添添表明本次交易完善后的整相符计划及详细措施。

此次格力地产收购免税集团的因为是什么?有怎样的预期?现阶段挺进如何?收购之后如何运营?行为一家以地产为主业的公司,格力地产进军免税业务的因为是什么?为什么选择在现在这暂时间点收购珠海免税?接手新业务对于格力地产有怎样的机会和风险?

对于上述题目,《商学院》记者向格力地产品牌方面发出采访挑纲,截至发稿日期,未收到回复。

跨界收购免税业务

5月22日,格力地产发布定添预案,向珠海国资委、城建集团发走股份并支展现金,购买其持有的免税集团100%股权。同时,拟向通用投资非公开发走股份召募配套资金不超过8亿元,展望发走股份不超过1.86亿股,发走价格4.30元/股。格力地产与免税集团同属珠海国资委全资控股企业,本次庞大资产重组为联相符限制下的企业相符并。

据企查查表现,珠海免税集团成立于上世纪八十年代初,1995年正式成立集团公司,现在,珠海免税现已发展成为以口岸免税品供答服务为龙头,集百货零售、商业物业经营、国内表贸易、仓储物流、市场经营管理及输澳鲜活农产品供答为一体的集团式企业。珠海免税属下的口岸免税业务是国家相关部分特许经营项现在江西快3,主要经营各类免税商品江西快3,服务对象为经珠海口岸出入境人士。

瑞银证券发布通知展望江西快3,若维持现有免税政策不变,2018-2022年中国免税走业出售额内生添长CAGR或将达到18%,到2022年免税出售额或将达到718亿元,约为2017年的2.3倍。 其中,展望异日5年海南离岛免税出售额CAGR有看达24%,主要的驱动力为海南岛新添免税店、海南游客量赓续添添等;此表展望以机场为主的传统免税出售额2018-2022年均复相符添长为16%,主要得好于国际航班时刻新添、免税面积添添、品类添添以及经营改善等的积极影响。

据晓畅,免税品走业在吾国属于特许经营走业,牌照稀缺珍异,而在免税走业赛道上,形成了垄断的竞争格局,中国免税品(集团)有限义务公司(中免集团)、日上免税走(集团)有限公司(日上免税走)、深圳市国有免税商品(集团)有限公司(深免集团)、珠海市免税企业集团有限公司(珠免集团)、海南省免税品有限公司(海免公司)和中国出国人员服务总公司(中出服)和港中旅共计7家持牌免税公司。其中,中免集团是走业最头部企业,是中国国旅全资持股公司,2019年交易收好及归母净收好别离为479.7亿元和46.3亿元,同比添长2.04%和49.58%,中免集团的交易收好也由2017年全年的282.82亿元添长至2018年全年的470.07亿元,2019年全年的479.7亿元,而2018年、2019年珠海免税的业绩则别离为22.56亿元、26.69亿元,净收好则为6.4亿元、9.4亿元,与走业龙头相比存在差距,在“相符纵连横”的市场环境下珠海免税如何与其他免税巨头竞争,在免税走业分得一羹,对于在免税走业阅读尚浅的格力地产而言,仍是必要思考的题目。

而格力地产也在《发走股份及支展现金购买资产并召募配套资金暨相关交易预案》中坦言本次交易存在能够被苏息、终止、作废的风险,而市场竞争添剧、免税走业政策转折、及突发事件如庞大疫情及当然灾难、资产权属弱点都是本次交易的风险。

在著名经济学家宋清辉看来,格力地产此前并异国试水过免税业务,行为一家房地产公司,格力地产进军免税业务的因为或是看重有利可图。疫情逐渐缓解之后,对于珠海免税业务发展属于利好,但是接手新业务对于格力地产风险较大,人才、跨界经验能够是短板。

《商学院》记者发现,从3月17日到6月3日3个月时间内,格力地产3次遭到上交所问询 ,问询内容从生产口罩到收购科华生物,再到近期关于计划重组珠海免税集团。

在58安居客房产钻研院分院院长张波看来,对于房企来说,主交易务答该聚焦房地产开发,但因为房地产走业这几年竞争强烈,并且融资受限,房企的众元化发展倾向亦很清晰,但议决非地产化业务运作永远是否有效还待不都雅察。

格力地产在资本市场的一系列收并购运动也引发了投资者对格力地产股票的“追捧”,5月25日复牌后格力地产一连八个交易日涨停,“格力地产又要涨停”的言论在商议群里此消彼长,一壁是投资者的积极买入,另一壁则是定添股东广州金融控股集团有限公司、杭州滨创股权投资有限公司、铜陵市国有资本运营控股集团有限公司、华润深国投信托有限公司、中航信托股份有限公司和广州市玄元投资管理有限公司于2020年5月25日至5月29日期间减持2016年公司非公开发走的定添股票。

在宋清辉看来,定添股东减持的因为有很众,对公司前景看衰或是主因,对公司负面影响不容无视。他提出,格力地产答靠经营盈利而非炒股票,毕竟炒股票风险很大,逐渐能够会把主业给芜秽了,不幸于企业永远发展。

地产主业“滑铁卢”

众元化是格力地产近年来的发展倾向,公开原料表现,格力地产将本身定位为一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及当代服务业、当代金融业于一体的集团化企业,2009年上市后并异国陪同走业主流房企的脚步进走全国膨胀,而是聚焦珠海,并开起众元化组织。

近日格力地产又追添投资生物科技及免税四周,让众元化的版图又添添了。固然格力地产的主业是房地产,不过,近年来格力地产一向组织非地产相关业务的同时,地产主业却展现下滑,据2019年财报表现,格力地产的房地产业务在2019年营收为23.47亿元,同比降低1.77%;2017年和2018年,房地产收好别离实现29.69亿元和23.89亿元,同比别离下滑1.67%和19.51%;2017年、2018年及2019年,格力地产主交易务别离占比公司营收的94.82%、77.62%及55.9%。

对于格力地产房地产主业展现下滑的情况,张波认为,展现这栽情况的主要因为在于其往化速度集体偏慢,带来的直接影响就是回款变慢以及出售收好结转慢,公司不光现金流压力添添,同步会影响到企业后续拿地的节奏以及开发进度,终极影响到自身四周化速度,固然快周转模式异日并非房地产发展的最佳路径,但保持肯定的速度和节奏照样很紧张。

房企的土地贮备面积决定房企异日是否有有余的资源进走开发,也决定了房企异日的发展潜力及可赓续发展性。

据2019年年报表现,格力地产仅在珠海、重庆及上海三地开发投资项现在,持有待开发的土地区域仅有珠海、重庆两地,持有待开发面积相符计约为48.484万平方米,珠海、重庆两地别离为9.685万平方米、38.798万平方米。2018年以来,格力地产就不在公开市场上拿地了。

在同策钻研院始席分析师张伟大看来,格力地产土地贮备量并不裕如,所以他提出格力地产相符理优化添添土地贮备量。

对于格力地产异日的发展情况,《商学院》记者将赓续关注。

据Cryptonews 5月27日报道,韩国财政部已承诺“从明年起”将对加密货币交易和挖矿征税。

北京商报讯(记者 孟凡霞 马嫡)在经历了前期的上市潮后,银行股在今年迎来了密集解禁。北京商报记者根据Wind数据统计,5月20日-26日一周之内,有青岛银行、杭州银行、浙商银行3家上市银行的首发股份迎来解禁潮,涉及市值32.54亿元,时间线拉长,仅今年上半年就有10家银行加入解禁潮。解禁压力来袭的同时,银行股大面积“破净”还在持续,目前有超过八成的上市银行股处于“破净”状态,银行股后市表现有待考验。

编者按

据报道,美国立法者和司法部长William Barr领导下的司法部正考虑全面禁止密码学。

西藏是个神奇的地方,这世界上最牛的三个宗教系统(佛教、天主教、伊斯兰教)都来比划过。

新京报快讯(记者 赵昱)6月9日,首开股份、龙湖集团、招商蛇口、远洋集团、弘阳地产先后发布5月销售数据。根据弘阳地产发布的公告,今年5月,该集团实现合约销售金额88.56亿元,同比增长约66.03%;对应的销售面积约为62.21万平方米;平均销售价格约为每平方米14236元。